Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Con người trong cuộc sống ngày càng hiện đại ngày nay có vô vàn các sự lựa chọn khi mong muốn sở hữu một ngôi nhà của riêng mình. Có rất nhiều các phong cách kiến trúc khác nhau, mỗi thiết kế mang một màu sắc riêng, có những ưu nhược điểm riêng. Một trong những mẫu nhà được nhiều gia chủ “để mắt” tới chính là kiến trúc nhà 1 tầng với diện tích 100m2, bởi tính tiện nghi đầy đủ mà chi phí đầu tư không quá lớn. Ở bài viết dưới đây, Mashome sẽ giúp bạn hiểu thêm về những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đầu tư cũng như vấn đề Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Cùng theo dõi nhé!

1. Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 tầng 100m2

1.1 Diện tích thi công xây dựng

 

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền, chính là diện tích dùng để xây dựng. Diện tích của một ngôi nhà càng lớn thì chi phí càng lớn theo, thời gian thi công càng dài thì càng dễ dẫn tới những chi phí phát sinh ngoài mong muốn; và nó cũng đúng với điều ngược lại.
Ngoài ra, yếu tố ảnh hưởng khác nữa chính là số tầng được thi công, nhưng với mẫu nhà 1 tầng đang được nói đến trong bài thì có thể không cần nhắc tới mức độ ảnh hưởng của nó. Ưu điểm của mẫu nhà 1 tầng chính là tiết kiệm chi phí, nhưng nhược điểm là sẽ không thể tận dụng được các không gian của các tầng trên cao, mà chỉ có 1 tầng và tầng thượng nếu có.

1.2 Lựa chọn thiết kế kiến trúc cho ngôi nhà

Muốn biết được phong cách yêu thích của chủ đầu tư là gì, chúng ta hoàn toàn có thể nhận biết qua vẻ đẹp kiến trúc của ngôi nhà.  Phong cách thiết kế cũng quyết định chi phí đầu tư, bởi nó là yếu tố để xác định nguyên vật tư, đồ nội thất cơ bản nâng cao của toàn bộ ngôi nhà.
Giai đoạn xác định phong cách kiến trúc vô cùng quan trọng, bởi nó là xây nhà là lựa chọn lâu dài, cần phải chọn được thiết kế đầy đủ tiện nghi, có sự hài hòa giữa sở thích của chủ nhà với đặc trưng của thiết kế.
Kiến trúc hiện đại có thể nói chính là kiến trúc phổ biến nhất được các chủ đầu tư lựa chọn cho ngôi nhà 1 tầng 100m2 của mình. Ngoài ra, nhiều gia chủ cũng lựa chọn các phong cách khác như tân cổ điển hay cổ điển, nhưng kiến trúc này yêu cầu sự tỉ mỉ trong xây dựng và hoàn thiện nội thất, do đó chi phí đầu tư cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với thiết kế hiện đại đơn giản.

1.3 Gói dịch vụ thi công từ các nhà thầu

Có 2 gói dịch vụ xây dựng mà hầu hết các nhà thầu sẽ đưa ra cho các gia chủ, cụ thể:
Gói chìa khóa trao tay:
Gói dịch vụ này thì nhà thầu sẽ có trách nhiệm lo trọn gói từ nhân công, vật tư hay hoàn thiện phần thô cho đến hoàn thiện nội thất cơ bản, …
Gói nhân công hoàn thiện:
Với gói này, thì nhà thầu sẽ chỉ phụ trách phần nhân công, còn chủ nhà sẽ lo mọi giai đoạn còn lại như tìm mua nguyên vật liệu, dự kiến thời gian thi công và hoàn thiện phần thô hay nội thất, …
Hãy dựa vào kinh tế của gia đình để lựa chọn được gói dịch vụ phù hợp nhất có thể nhé!

1.4 Công năng mặt bằng sử dụng

Sau khi đã lên kế hoạch tính toán về diện tích xây dựng, thiết kế kiến trúc hay lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, thì yếu tố tiếp theo gia chủ cần lưu ý chính công năng mặt bằng cần xây dựng. Công năng mặt bằng chính là những mục đích mà ngôi nhà cần sử dụng, sự hài hòa hợp lý trong bài trí không gian sinh hoạt, sao cho diện tích ngôi nhà có thể được tận dụng triệt để.

1.5 Lựa chọn khu vực xây dựng

Vị trí địa lý được lựa chọn để xây dựng cũng là yếu tố ảnh hưởng chi phí mà các gia chủ không thể bỏ qua. Nếu ngôi nhà của bạn nằm ở thành phố, thì hiển nhiên chi phí xây dựng sẽ cao hơn và chi phí sẽ chênh lệch khác nhau tùy theo vị trí xây dựng ở mặt đường hay trong ngõ, khu vực nội – ngoại thành, …
Còn nếu địa điểm bạn xây dựng thuộc vùng nông thôn thì chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền sẽ ít hơn khá nhiều, độ di chuyển của nguyên vật liệu cũng dễ dàng hơn rất nhiều.

1.6 Chi phí vật tư, vật liệu

Một yếu tố không thể bỏ qua khác chính là nguyên vật liệu, vật tư cho thi công xây dựng. Có vô số các kiểu vật liệu khác nhau trên thị trường, đủ mức độ đa dạng cho người dùng lựa chọn thỏa sức. Tùy theo kinh tế mà gia đình lên kế hoạch mà có thể lựa chọn vật liệu phổ biến mức giá trung bình cho đến vật tư chất lượng cao cấp đắt tiền, … Chủ đầu tư hoàn toàn có thể yêu cầu nhà thầu tư vấn giúp mình lựa chọn vật liệu phù hợp với thiết kế ngôi nhà cũng như chi phí đầu tư, để trong quá trình xây dựng và hoàn thiện sẽ không phát sinh thêm bất kỳ chi phí không mong muốn nào.

1.7 Trang trí nội thất

Chúng ta sẽ tiến hành hoàn thiện phần nội thất sau khi đã thi công cơ bản hoàn thiện phần ngoại thất cho ngôi nhà. Điểm nhất để tôn được trọn vẹn vẻ đẹp tiềm ẩn trong phong cách của ngôi nhà chính phần trang trí nội thất. Để lựa chọn được đồ nội thất phù hợp với phong cách ngôi nhà thì có rất nhiều mẫu mã đa dạng cũng như mức độ chi phí từ trung bình đến cao cấp. Việc lựa chọn sẽ tùy theo sở thích cũng như độ đầu tư của gia chủ.

2. Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Theo phân tích của Mashome đã nói ở phần 1, có 2 gói dịch vụ mà gia chủ có thể quan tâm và lựa chọn:
Gói dịch vụ chìa khóa trao tay:
Đơn giá trung bình: 5.000.000đ/m2
Chi phí cho 1 căn nhà 100m2 sẽ là: 100 x 5.000.000đ = 500.000.000đ
Gói dịch vụ nhân công hoàn thiện:
Đơn giá trung bình: 1.000.000đ/m2
Chi phí cho 1 căn nhà 100m2 sẽ là: 100 x 1.000.000đ = 100.000.000đ

3. Xây nhà 1 tầng diện tích 100m2 có những lưu ý gì?

Xây nhà không phải chuyện ngắn hạn, mà nó là chuyện cả đời, bởi để sở hữu được ngôi nhà mơ ước không dễ dàng gì, mà nó là cả quá trình giành dụm, tích cóp, vất vả mới có được. Vậy nên việc xây nhà cần phải có kế hoạch rõ ràng, cụ thể.
Những điều bạn cần biết những điều cần lưu ý dưới đây:

3.1 Số liệu phải được lên kế hoạch cụ thể

 Các số liệu trong xây dựng cần phải lên kế hoạch từ sớm với tính toán cụ thể, rõ ràng. Ví dụ như, thời gian thi công hoàn thiện mất bao lâu, kinh phí bỏ ra khoảng bao nhiêu, có phù hợp với thiết kế kiến trúc không, những thứ cần chuẩn bị, … Tất cả đều phải được lập hết ra và có tính toán hiệu quả nhất có thể.

3.2 Lựa chọn công ty/đơn vị tư vấn

Để có thể sở hữu được ngôi nhà hoàn chỉnh nhất, các chủ đầu tư không thể bỏ qua sự tư vấn từ các nhà thầu, bởi họ là những người có chuyên môn, kinh nghiệm dày dặn để đưa ra được những phương án hiệu quả nhất cho căn nhà. Nếu chi phí xây nhà bạn có thể bỏ ra không đủ để thuê được thiết kế thì bạn cũng nên tham khảo những người có chuyên môn xây dựng quen biết.

3.3 Lựa chọn vật tư phù hợp

Cốt lõi làm nên sự chắc chắn của một ngôi nhà chính là nguyên vật liệu phù hợp chất lượng. Hãy đưa ra cho ngôi nhà của bạn những phương án lựa chọn tốt nhất, đủ chất lượng nhưng vẫn đảm bảo chi phí tiết kiệm.

3.4 Lựa chọn đồ trang trí nội thất

Giai đoạn hoàn thành cuối cùng của ngôi nhà chính là hoàn thiện nội thất. Bạn cần lựa chọn được đồ trang trí cho nội thất hài hòa nhất với kiến trúc, đảm bảo được tiện nghi của công năng, mức độ thẩm mỹ cần đạt độ cao nhất. Đặc biệt là cần chọn những đồ có chất lượng để có thể sử dụng trong lâu dài.
Trên đây là những phân tích, chia sẻ của Mashome về Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Hy vọng các gia chủ đã có thêm những kiến thức cần thiết về các yếu tố ảnh hưởng cũng chi phí xây dựng để áp dụng cho ngôi nhà thân yêu của mình. Còn bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp, hãy để Mashome giải đáp cho bạn nhé!

Hotline: 0986191303 – 0888998383
Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà 619 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội