Xây dựng nhà phố 7 tầng hết bao nhiêu

Kiến trúc nhà cao tầng đang xuất hiện ngày càng nhiều, nhất là tại những thành phố lớn, diện tích đất xây dựng hạn chế. Khi xây nhà, chắc hẳn ai trong chúng ta cũng rất quan tâm đến chi phí xây dựng. Vậy xây nhà 7 tầng hết bao nhiêu tiền? Nếu bạn muốn tìm hiểu chi tiết về vấn đề này, hãy dành thời gian tìm hiểu ngay sau đây.

Bài viết liên quan:

Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê trọ có nên hay không?

Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng siêu tiện lợi mà tiết kiệm

9 review xây nhà trọn gói không thể bỏ qua trong lần đầu xây nhà

Chi phí xây nhà 7 tầng hết bao nhiêu tiền?

Một ngôi nhà 7 tầng quả thực là một công trình khá lớn và chắc hẳn cũng sẽ tiêu tốn khoản kinh phí đầu tư không hề nhỏ. Và để chuẩn bị kỹ lưỡng và chu đáo nhất cho việc hoàn thiện ngôi nhà này, chúng ta cần phải dự toán được chính xác chi phí xây dựng. 

Xây nhà 7 tầng hết bao nhiêu tiền? Cách tính cơ bản vẫn đang được áp dụng đó chính là lấy diện tích nhân với đơn giá xây dựng. Phần diện tích sẽ được tách thành từng hạng mục thi công khác nhau. Ví dụ:
Móng (50%) = 25m2
Tầng 1 (100%) = 50m2
Tầng 2 (100%) = 50m2
Tầng 3 (100%) = 50m2
Tầng 4 (100%) = 50m2
Tầng 5 (100%) = 50m2
Tầng 6 (100%) = 50m2
Tầng 7 (100%) = 50m2
Mái ngói có mái che (100%) = 50m2
Như vậy ta sẽ có tổng diện tích sàn thi công xây dựng nhà 7 tầng là: 650m2.

Tham khảo: Công trình thiết kế nhà 7 tầng Mashome tiến hành tại Đội Nhân Hà Nội

Sau khi đã xác định được tổng diện tích sàn xây dựng, để biết được mình cần bao nhiêu kinh phí cho việc xây dựng, bạn chỉ cần nhân với đơn giá thi công trên thị trường. Đơn giá thi công phần thô và phần hoàn thiện có sự chênh lệch, vì vậy, nên tách riêng 2 gói thi công này để có được tổng chi phí chuẩn xác nhất. 
Chi phí xây dựng nhà 7 tầng phần thô: 650m2 x 3.500.000 = 2,775 tỷ đồng
Chi phí xây dựng nhà 7 tầng trọn gói: 650m2 x 5.500.000 = 3,575 tỷ đồng
Nếu lựa chọn xây dựng trọn gói thì gói thi công này đã bao gồm cả thi công phần thô và ốp lát hoàn thiện. Do đó mà bạn sẽ thấy đơn giá của gói dịch vụ này cao hơn. 

Mách bạn cách xác định diện tích xây nhà 7 tầng chuẩn xác

Chỉ khi xác định được chính xác diện tích xây dựng thì chúng ta mới có thể ước lượng được tổng kinh phí cần phải bỏ ra để xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà của mình. Diện tích sàn xây dựng nhà 7 tầng sẽ được tính như thế nào? Cách tính diện tích xây biệt thự cần bao nhiêu m2

Đối với mẫu nhà có tầng hầm, tùy thuộc vào độ sâu của tầng hầm mà chúng ta sẽ có cách xác định diện tích sàn xây dựng khác nhau:
Độ sâu tầng hầm từ 1 – 1,3m so với code vỉa hè: 150% diện tích
Độ sâu tầng hầm từ 1,3 – 1,7m so với code vỉa hè: 170% diện tích 
Độ sâu tầng hầm từ 1,7 – 2,0m so với code vỉa hè: 200% diện tích 
Độ sâu tầng hầm trên 2m so với code vỉa hè: 250% diện tích 

Quá trình đổ móng xây nhà 7 tầng hết bao tiền 

Việc chúng ta lựa chọn loại móng để xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến việc xác định diện tích xây dựng. Từ đó dẫn đến chi phí xây dựng nhà 7 tầng cũng sẽ khác nhau. Nếu như công trình thi công móng băng, móng cọc thì diện tích phần móng sẽ được tính bằng 20% diện tích của tầng trệt. Nếu thiết kế phần móng là móng bè thì phần mong sẽ bằng 50% diện tích tầng trệt. Lựa chọn móng như thế nào phù hợp gia đình bạn?

Tầng 1 hay chính là tầng trệt của ngôi nhà sẽ luôn được tính là 100% diện tích. Tương đương như vậy thì các tầng từ tầng 2 đến tầng 7 cũng được tính bằng 100% cho 1 tầng. 

Phần mái che của ngôi nhà được tính là 100% diện tích. Như vậy, nếu như ngôi nhà của bạn là 50m2 thì phần diện tích để tính chi phí xây dựng chính bằng 50m2 x 100%= 50m2

Sau khi đã tính toán được tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà 7 tầng, một việc quan trọng nữa mà bạn cần làm đó là xác định đơn giá xây dựng nhà cho 1 mét vuông. 

Trong thời điểm hiện nay, đơn giá nhân công để xây nhà 7 tầng dao động trong khoảng 1,3 đến 1,6 triệu đồng/m2. Đối với việc thi công phần thô, đơn giá xây dựng sẽ vào khoảng 3,5 – 3,7 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, phương án thi công xây dựng trọn gói nhà 7 tầng cũng được rất nhiều gia đình lựa chọn. Với gói dịch vụ thi công trọn gói, bạn sẽ không cần phải lo lắng về bất cứ một công đoạn nào cho đến khi ngôi nhà được hoàn thiện. Tuy nhiên, đối với thi công trọn gói lại được phân thành các mức độ chất lượng vật tư khác nhau. Do đó chúng ta có thể lựa chọn gói dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Cụ thể như sau:
Thi công trọn gói nhà 7 tầng vật tư trung bình: đơn giá khoảng 5,0 triệu đồng/m2.
Thi công trọn gói nhà 7 tầng vật tư đạt mức khá: đơn giá khoảng 5,5 triệu đồng/m2.
Thi công trọn gói nhà 7 tầng vật tư chất lượng cao: đơn giá khoảng 6,0 triệu đồng/m2

Về cơ bản, những đơn giá xây dựng nhà 7 tầng trên đây được tính toán dựa trên mẫu nhà hiện đại. Ngoài ra, tùy thuộc vào mẫu kiến trúc mà khách hàng lựa chọn là cổ điển, tân cổ điển, kiến trúc Pháp,… thì đơn giá xây dựng sẽ có thể cao hơn. Ngoài ra, trong quá trình thi công và xây dựng thực tế, đơn giá xây dựng cũng có thể biến động nếu có sự thay đổi trong khâu hoàn thiện ngôi nhà. Tham khảo: Xây nhà trọn gói tại Hà Nội như thế nào?

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà 7 tầng? 

Tiết kiệm chi phí xây dựng là điều mà tất cả chúng ta đều mong muốn đạt được. Làm sao để có thể tiết kiệm tối đa kinh phí đầu tư mà vẫn đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của mình? Để đạt được mục tiêu tối thiểu hóa chi phí, bạn có thể áp dụng những kinh nghiệm sau đây.

Lựa chọn thời điểm xây dựng nhà hợp lý

Bạn cần tính toán kỹ lưỡng về thời điểm xây dựng nhà. Thời điểm xây nhà phù hợp sẽ giúp chúng ta đẩy nhanh được tiến độ thi công. Tốt nhất nên bắt đầu xây nhà vào mùa khô, tạnh ráo để việc thi công không bị gián đoạn. Từ đó tiết kiệm được chi phí cũng như giảm thiểu vấn đề phát sinh chi phí. Xem tuổi xây nhà năm 2022

Chuẩn bị kỹ lưỡng cho quá trình xây nhà 7 tầng

Ngôi nhà 7 tầng là một công trình có quy mô lớn, kinh phí đầu tư không hề nhỏ. Chính vì vậy, ngay từ ban đầu bạn cần chuẩn bị thật kỹ càng. Lập kế hoạch xây dựng và dự toán kinh phí xây nhà 7 tầng hết bao nhiêu tiền. Dựa trên số lượng thành viên trong gia đình để xác định sẽ thiết kế bao nhiêu phòng ngủ. Không gian còn lại của ngôi nhà có thể áp dụng mô hình nhà ở kết hợp cho thuê, kinh doanh,… để nâng cao nguồn thu nhập của gia đình. 

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Phong cách kiến trúc cũng có tác động lớn đến chi chi xây dựng nhà 7 tầng. Do đó, chúng ta cần xác định từ ban đầu sẽ xây nhà theo phong cách nào. Nếu khả năng tài chính của gia đình hạn hẹp thì nên ưu tiên những mẫu thiết kế hiện đại, đơn giản, vừa đảm bảo có đầy đủ không gian tiện nghi, sang trọng mà vẫn tiết kiệm được chi phí. Review xây nhà trọn gói tối ưu nhất như thế nào?

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Đối với công trình xây dựng có quy mô lớn như nhà 7 tầng thì gia đình gần như khó có thể tự thi công xây dựng do chưa có nhiều kinh nghiệm, nhân công. Khi đó, bạn cần tìm kiếm và lựa chọn đơn vị nhận thầu xây dựng có uy tín trên thị trường. Có như vậy mới đảm bảo được chất lượng của công trình, đồng thời giá giá dịch vụ mà công ty đưa ra cũng hợp lý, phải chăng hơn.

Hy vọng qua những chia sẻ trên đây, bạn đã biết được xây nhà 7 tầng hết bao nhiêu tiền. Ngoài ra, khách hàng có thể chủ động liên hệ với chúng tôi nếu như có những băn khoăn về việc xây dựng nhà 7 tầng để được tư vấn cũng như hỗ trợ thiết kế mẫu nhà ưng ý nhất.