5 lưu ý xây nhà vừa ở vừa cho thuê phòng trọ

Xây nhà vừa ở vừa cho thuê phòng trọ là hình thức nhiều hộ gia đình tại Hà Nội mong muốn thiết kế xây dựng. Bạn thiết kế nhà ở cho gia đình nhưng mang lợi ích nhân đôi, tại sao không tận dụng?

Bài viết liên quan:

Mẫu nhà trọ 3 tầng của chị Quyên 5x14m như thế nào?

Xây dựng nhà trọ trọn gói giá rẻ tại Hà Nội

Có nên xây nhà vừa ở vừa cho thuê trọ không? 

Hình thức thiết kế xây nhà kết hợp cho thuê trên địa bàn thành phố, khu đô thị đông đúc. Hiện đại hoá đô thị đi liền với bài toán kinh tế của nhiều gia đình. Người dân tập trung đông đúc khu vực nội thành nên nhiều hình thức cho thuê khác được tận dụng. 

Nếu gia đình bạn đang sở hữu ngôi nhà, mảnh đất khu vực nội thành vẫn còn rộng rãi có thể cải tạo xây nhà vừa ở vừa cho thuê phòng trọ. Hoặc với mảnh đất chưa có nhà ở có thể bố trí thiết kế thành nhà vừa ở vừa cho thuê kinh doanh kiếm lại tiền. Nhất là những khu vực tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp trọng điểm thì bài toán kinh tế xây dựng cũng dễ hơn trong khoản cho thuê. Có nên thiết kế nhà trọ không?

Hình thức xây nhà vừa ở vừa cho thuê trọ

Các hình thức cho thuê cũng ngày càng đa dạng hơn với các chức năng khác nhau như cho thuê làm văn phòng, làm siêu thị, kinh doanh mặt bằng, làm homestay cho thuê dạng kí túc xá. Hình thức cho thuê hiện nay rất đa dạng nhất là đối với khu vực thành thị phát triển tăng chóng mặt so với các năm trước. Kinh tế phát triển đi liền với tốc độ đô thị tăng nhanh.

Mỗi mẫu thiết kế hình thức công năng nhắm tới lượng khách hàng khác nhau đòi hỏi đặc điểm kiến trúc và công năng xây dựng công trình khác nhau. Bởi vậy, bạn cần lưu tâm chú ý thiết kế sao cho phù hợp với đặc điểm nhu cầu của gia đình và vị trí địa lý khu đất gia đình mình. Nhà trọ và nhu cầu văn phòng vẫn là mô hình được nhiều gia đình cân nhắc nhất trong thời điểm hiện nay. Ngoài ra, các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp hình thức xây nhà vừa ở vừa cho thuê trọ hiện nay như nguồn vốn – kinh tế của gia đình, vị trí xây dựng, lô đất xây dựng xung quanh có đặc điểm, điều kiện xây dựng như thế nào.

Mashome có nhiều năm kinh nghiệm trong quá trình phát triển xây nhà vừa ở vừa cho thuê trọ ở khu vực nội thành Hà Nội cũng như các khu vực lân cận. Vì vậy, chúng tôi tiếp xúc với nhiều chủ đầu tư với nhu cầu xây dựng khác nhau, khảo sát hiện trạng lô đất cùng tư vấn trực tiếp cho gia chủ đa dạng về kinh phí xây dựng. Bởi vậy, điều gia đình bạn đang lăn tăn sẽ được chúng tôi giải đáp cụ thể chi tiết nhất.

Ưu điểm và nhược điểm xây nhà vừa ở vừa cho thuê trọ

Mô hình vừa ở vừa cho thuê trọ ngày càng phổ biến hiện nay nhất là khu vực nội thành Hà Nội. Khi mà giá đất đẩy lên tận mây xanh, chi phí sở hữu ngôi nhà đi liền với các nhu cầu sống khác nhau nhưng kinh phí gia đình bạn chưa ổn định. Thì việc các hộ gia đình, các bạn sinh viên sẽ tìm tới việc thuê trọ đặc biệt là các khu vực nội thành trung tâm, có nhiều trường đại học như Hà Nội có các quận như: quận Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai,… và rất nhiều quận khác. Khu vực Hải Phòng, Nam Định, Thái Bình, Thái Nguyên cũng dần nhen nhóm nhiều hình thức cho thuê trọ. Vậy thì sao bạn không bắt đầu luôn với gia đình mình với các lợi ích:

– Xây nhà vừa ở vừa cho thuê trọ giúp bạn tự chủ kinh tế hơn trong thời buổi kinh tế thị trường, lạm phát như ngày nay. 10 năm trước đồng 500 còn dùng được nhưng hiện tại thì không. Đây chính là minh chứng rõ nhất cho lạm phát. Lợi nhuận kinh doanh cho bài toán này rất phù hợp. 

– Ngoài ra, việc xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê trọ cũng sẽ giúp gia đình bạn đẩy nhanh giá đất gia đình mình hơn. Bởi vậy, tại sao không nhanh tay mua một lô đất và bố trí công năng phù hợp cho thuê trọ. Hoặc bạn có thể cải tạo nâng cấp ngôi nhà của chính mình để công việc cho thuê cũng dễ dàng hơn. 

– Con cái đã đi lấy chồng, lấy vợ hết. Gia đình nhiều phòng trống không gian sống thừa. Ít người sử dụng dẫn đến tình trạng nhà ẩm mốc. Vậy tại sao không cải tạo xây nhà ở kết hợp cho thuê trọ hoặc làm văn phòng. Phục vụ nhu cầu chính bản thân gia đình mình và nhiều người khác. Sửa chữa cải tạo tại Hà Nội như thế nào?

Nhược điểm xây nhà vừa ở vừa cho thuê

– Quản lý phức tạp vì nhiều người thuê

– Cuộc sống không đảm bảo về tiếng ồn, an ninh trật tự, vệ sinh.

– Mỗi lần khách chuyển đi, bạn phải dọn dẹp nhà cửa rất mệt.

Bởi dù là thiết kế nhà cấp 4 hay bất kì khu vực tách biệt nào việc ở chung cùng chủ nhà sẽ gây ra những khó khăn nhất định trong đời sống. Bởi việc ở chung với khách thuê sẽ cảm thấy không có sự thoải mái, tự nhiên nên có thể khó khăn trong quá trình tìm khách thuê. 

5 lưu ý khi xây nhà vừa ở vừa cho thuê trọ

• Xác định vị trí xây nhà vừa ở vừa cho thuê trọ

Vị trí xây dựng đi liền với điều kiện kinh tế của khu vực làm nhà cùng nhà cho thuê chính là việc gần các trường học, khu công nghiệp,… để thu hút lượng người thuê. Không phải tự nhiên các khu công nghiệp, trường học giá đất lên cao. Bởi hàng năm có đến hàng nghìn sinh viên, công nhân đến trường, đến khu công nghiệp. Nên nếu gia đình bạn gần những vị trí như vậy thì lợi nhuận kinh tế sẽ phát triển nhanh chóng. Xây nhà 3 tầng trọn gói như thế nào?

• Nên bố trí mặt bằng tầng 1 có chỗ để xe

Vấn đề thiết kế xây nhà vừa ở vừa cho thuê trọ được các kiến trúc sư Mashome tư vấn cụ thể các không gian chứa xe cộ cho khách thuê. Bởi với nhu cầu xây nhà vừa ở vừa cho thuê phòng trọ thì 1 sinh viên có 1 xe máy hoặc xe đạp. Nên khoảng không gian cần bố trí sao cho hài hòa nhất với những mẫu nhà trọ 3 tầng cho thuê hoặc chính các mẫu nhà cấp 4. Bởi điều này sẽ ảnh hưởng tới không gian trong nhà của gia đình bạn và chính các hộ thuê trọ. Không gian ít dưỡng khí sẽ gây mệt mỏi cho các thành viên và không thu hút người tới thuê.

• Xác định vốn đầu tư xây nhà vừa ở vừa cho thuê trọ

Nhiều chủ đầu tư nghĩ rằng làm nhà cho thuê không cần chú trọng quá nhiều. Nên tiết kiệm tiền đầu tư, xây cẩu thả, dùng vật liệu không chất lượng. Tuy nhiên, bạn đã xác định đây sẽ là ngôi nhà gắn bó với bạn, gia đình trong 20 – 30 năm, không phải tự nhiên có một khoản tiền lớn như vậy để xây nhà lần nữa. Cả đời người chỉ có 1 lần xây nhà. Vậy thì tại sao không thuê một đơn vị thiết kế thi công xây dựng chuyên nghiệp như Mashome. Chúng tôi là đơn vị thiết kế thi công nhà trọ cùng nhà cho thuê tiết kiệm khoản đầu tư cho gia đình bạn nhất nhưng dùng các chất liệu tốt nhất, giá cạnh tranh nhất. Chúng tôi luôn chú trọng và đảm bảo không gian thông thoáng cho ngôi nhà bạn. Việc đầu tư vốn kinh tế ban đầu cần các yếu tố như: vật tư xây dựng tốt, bền cùng kĩ thuật – thiết kế hợp lí. Chi phí ban đầu cao hơn nhưng sẽ thu hút khách chất lượng, ít mất chi phí sửa chữa nhất. Ngoài ra, Mashome sẽ tính toán nguồn vốn xây dựng cho chủ đầu tư với không gian số tầng, phòng ở nên rộng bao nhiêu mét vuông để đáp ứng đủ cho nhu cầu người thuê. Thi công nội thất phòng ngủ cho thuê trọ phù hợp

• Đảm bảo vệ sinh và trật tự xây nhà vừa ở vừa cho thuê trọ:

Môi trường nhà ở cần bố trí thông thoáng, cây xanh để tạo không gian thông thoáng cho cả gia đình bạn và những thành viên tới thuê. Vấn đề trộm cắp cũng như an toàn an ninh khu vực nhà trọ là vấn đề nhiều chủ đầu tư đau đầu suy nghĩ. Bởi vậy, bạn nên gặp một đơn vị thiết kế và xây dựng để được tư vấn đảm bảo không gian mà vẫn thoáng khí nhất trong không gian nhà ở.

• Yêu cầu kĩ thuật xây nhà vừa ở vừa cho thuê phòng trọ

Xây nhà kết hợp cho thuê trọ cần bố trí không gian mặt bằng cẩn thận nhất. Ngôi nhà xây dựng vừa ở vừa cho thuê phòng trọ nên được bố trí dạng nhà cao tầng hiện đại đơn giản. Nhưng yêu cầu cần đảm bảo với tầng bán hầm, tầng hầm để xe. Các phòng trọ nên làm bố trí dạng phòng khép kín bởi tôn trọng sự riêng tư của từng khách đến thuê. Ngoài ra, có sân thượng dành cho không gian phơi đồ, téc nước trữ nên để ngầm dưới sàn hoặc trên tầng thượng. Có thể bố trí thang máy tùy điều kiện xây dựng của gia đình bạn.

Mặt bằng sân thượng vừa ở vừa cho thuê trọ có bố trí thang máy

Nếu quý khách hàng có nhu cầu thiết kế tư vấn biệt thự – nhà phố – nhà trọ, đừng chần chừ hãy nhấc điện thoại lên và gọi ngay cho chúng tôi: 098 619 1303 hoặc tới 619 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội gặp chúng tôi nhé!