Nhà ở kết hợp với các không gian tiện ích như cửa hàng kinh doanh, văn phòng, nhà thờ, nhà trọ,… đã trở thành mô hình quen thuộc. Được đánh giá cao về mức độ tiện ích, giúp chủ đầu tư dễ dàng thực hiện, quản lý các công việc quan trọng của gia đình mình. Trong bài viết ngày hôm nay, kiến trúc sư Mashome sẽ đưa bạn đi tìm hiểu các đặc điểm và những lưu ý khi thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ sao cho khoa học và kinh tế nhất.
Nhà ở và nhà trọ là hai dạng công trình vừa có điểm chung tương đồng lại vừa có sự khác biệt. Điểm giống nhau của các mẫu thiết kế này đều phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, ăn ở của cá nhân hoặc gia đình. Tuy nhiên xét về hệ thống công năng, giá trị thẩm mỹ, cấu trúc thì lại không giống nhau hoàn toàn. Trong khi nhà ở sẽ chú trọng vào yếu tố lâu dài, bền vững và bề thế. Thì nhà cho thuê lại đánh vào kinh phí rẻ, công năng hợp lý cho một khoảng thời gian sinh hoạt không quá lâu, chỉ vài năm hoặc thậm chí vài tháng, vài ngày.
Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ phong cách hiện đại
Các lô đất ở thành phố hoặc ở các khu vực tập trung đông dân cư như trường học, khu công nghiệp khá chuộng hình thức xây dựng kết hợp mô hình kinh doanh hoặc cho thuê nhà ở, văn phòng. Tất nhiên còn tuỳ thuộc vào mục đích cũng như khả năng đầu tư của gia chủ. Các điều kiện mà gia chủ có thể triển khai các mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ thành công đó là:
Điều kiện thuận lợi để phát triển nhà cho thuê là gần trường học, khu công nghiệp, giao thông đường xá đi lại thuận tiện, hệ thống tiện ích chợ, siêu thị, trạm xe bus,.. đầy đủ. Nếu có vị trí đắc địa như vậy thì phòng trọ sẽ trở nên đắt giá và có lợi nhuận cao hơn.
Diện tích:
Diện tích phòng trọ cho thuê tất nhiên không thể quá rộng nhưng phải đủ cho nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Ngoài ra có thể có thêm sân, chỗ để xe thoải mái sẽ dễ thu hút khách hàng hơn.
Yếu tố an ninh đảm bảo, không thường xuyên xảy ra mất trộm, mất cắp hay trong khu vực phức tạp. An ninh đảm bảo, cảnh quan sạch sẽ là yếu tố thành công cho mô hình nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ
So với các mẫu nhà dân dụng thì thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ chắc chắn sẽ đòi hỏi mức đầu tư lớn hơn. Và điều này tỷ lệ thuận với diện tích, số lượng phòng mà chủ đầu tư muốn xây dựng. Với một công trình có quy mô và đòi hỏi phải chia nhiều không gian như vậy, tốt hơn hết là bạn nên nhờ tới sự tư vấn của các kiến trúc sư có chuyên môn. Người sẽ giúp bạn đưa ra bản thiết kế khoa học, hợp lý và tiết kiệm chi phí, phù hợp với mong muốn của mình nhất.
Để đánh giá ngân sách đầu tư vào các mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ, cần phải dựa vào nhiều yếu tố: kiến trúc thông thường là kiến trúc đơn giản, số lượng phòng, diện tích các phòng, phân loại kiểu phòng, mức độ đầu tư ban đầu cho từng không gian: khu bếp, vệ sinh, điều hoà, nóng lạnh có hay không,…
Để công trình nhà trọ cho thuê của gia đình mình thu hút nhiều khách hơn, chủ đầu tư cần có sự cân đối đầu tư ban đầu vào các hạng mục sau. Đây là các hạng mục cơ bản để đảm bảo điều kiện sống phù hợp và tốt nhất cho tất cả mọi người:
Đầu tư cho không gian từng phòng: đảm bảo sạch sẽ, xây dựng cẩn thận kiên cố, an toàn và thoáng đãng nhất có thể. Sơn tường trần, lát phòng sáng sủa, tươm tất.
Lắp đặt đầy đủ điện chiếu sáng, nước sinh hoạt dự trữ (téc nước), thoát nước, thông tắc tốt. Lắp đặt internet phục vụ nhu cầu của người thuê nhà.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh tự hoại, thiết bị làm mát, bình nóng lạnh , giường tủ ban đầu tuỳ mức độ và mục đích đầu tư.
Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ là không gian sống chung của cả chủ trọ và người đi thuê. Bởi vậy đảm bảo yếu tố an toàn là điều cần thiết, có thể lắp camera hoặc hệ thống cửa khoá chắc chắn.
Hiện nay trên thị trường có khá nhiều hình thức thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ. Trong đó có thể chia thành hai hình thức chính là nhà ở và nhà cho thuê cùng toà nhà cao tầng hoặc tách khối riêng liền kề (chỉ chung sân và chung cổng).
Phương án thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ đối với đất mặt phố
Để giải quyết vấn đề chi phí thì thông thường các mẫu thiết kế này sẽ theo đuổi kiến trúc đơn giản, chú trọng vào hệ thống công năng sinh hoạt chung và sinh hoạt riêng khép kín cho từng căn phòng.
Có thể xây tách thành khu trọ riêng với nhà ở nếu có lợi thế về diện tích
Thiết kế nhà ở kết hợp nhà trọ là nhu cầu của chủ đầu tư. Nếu như gia đình bạn có lợi thế, đủ điều kiện tốt để phát triển mảng kinh doanh này thì đây có thể là một gợi ý tốt. Tất nhiên việc ở chung và quản lý sẽ có những vấn đề cần giải quyết, thống nhất giữa các bên nhưng phương án này sẽ giúp gia đình bạn quản lý tốt hơn công việc kinh doanh cũng như công trình đầu tư cho thuê của mình.
Mọi thông tin cần tư vấn vui lòng liên hệ Hotline: 0888.998.383
