Cải tạo nhà ở thành homestay nên hay không?

Cải tạo nhà ở thành homestay là một phương án được rất nhiều gia đình áp dụng để kinh doanh, tạo thu nhập cho gia đình. Hiện nay, mô hình homestay đang dần trở nên phổ biến và đặc biệt có sức hút đối với khách du lịch. Có nên cải tạo nhà thành homestay hay không và quy trình tiến hành như thế nào? Những vấn đề mà bạn đang quan tâm sẽ được chúng tôi chia sẻ ngay sau đây.

Đánh giá cải tạo nhà ở thành homestay

Có thể nói, mô hình homestay đã không còn quá xa lạ tại các khu du lịch hay những khu nghỉ dưỡng. Với ưu điểm là thiết kế đa dạng phong cách giúp cho du khách có thể thoải mái lựa chọn những phong cách phù hợp với mình khi đi du lịch. 

 

Mô hình homestay sẽ rất phù hợp đối với những vị khách du lịch muốn trải nghiệm và khám phá nét văn hóa bản địa. Họ sẽ ưu tiên lựa chọn không gian nghỉ ngơi là những ngôi nhà của người địa phương để có thể tiếp cận gần hơn với cuộc sống thực tế thường ngày của người dân. 

Tuy nhiên, nếu như đầu tư xây mới hoàn toàn một mô hình homestay thì sẽ tốn kém rất nhiều chi phí. Chính vì vậy, phương án phù hợp nhất được áp dụng cho mô hình này chính là cải tạo nhà ở thành homestay. 

Tại sao lựa chọn cải tạo nhà ở thành homestay?

Mặc dù nhìn thấy được rất rõ những cơ hội thu được lợi nhuận cao từ việc phát triển mô hình homestay nhưng nếu như xây dựng thì chúng ta sẽ phải đối mặt với rất nhiều vấn đề. 

Chúng ta không thể chắc chắn được rằng sau khi xây dựng và hoàn thiện thì homestay sẽ luôn có được lượng khách ổn định. Điều này phụ thuộc rất lớn vào thời điểm, có phải mùa du lịch hay không, tình hình kinh tế của người dân và nhất là trong thời điểm dịch bệnh đang diễn biến hết sức phức tạp như hiện nay. 

Như đã đề cập đến ở trên thì chi phí để đầu tư xây dựng mới hoàn toàn một mô hình homestay là rất lớn. Vì vậy, không phải gia đình nào cũng có đủ tiềm lực tài chính để phát triển được mô hình này. 

Trên cơ sở nhìn nhận rõ nét về thực tế cũng như những khó khăn sẽ gặp phải khi kinh doanh homestay, giải pháp đã và đang được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn chính là cải tạo nhà ở thành homestay. Với ngôi nhà hiện tại mà gia đình bạn đang sử dụng, chúng ta hoàn toàn có thể cải tạo để biến nó thành một homestay phục vụ cho hoạt động kinh doanh. 

Phương án này một mặt vẫn đảm bảo được không gian sinh hoạt của gia đình bạn, mặt khác vẫn có được một homestay đúng nghĩa để phục vụ cho quá trình kinh doanh. Như vậy, các nhà đầu tư có thể tiết kiệm được tối đa chi phí đầu tư xây dựng vì đã có khung nhà ở ban đầu. Chỉ cần lên kế hoạch thiết kế, trang trí lại không gian là bạn đã có ngay một homestay chuẩn đẹp. 

Ngoài ra, cải tạo nhà ở thành homestay còn hạn chế được rủi ro trong trường hợp không có khách thuê nhà vì ít nhất, ngôi nhà đó vẫn được sử dụng là không gian sinh hoạt bình thường của gia đình.

Quy trình cải tạo nhà ở thành homestay

Mặc dù cải tạo nhà ở thành homestay sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí hơn so với việc xây mới nhưng để chuyển đổi từ mô hình nhà ở sang homestay cũng không hề đơn giản. Để có thể hoàn thiện việc cải tạo nhà ở thành homestay, bạn có thể tiến hành theo quy trình như sau:

Bước 1: Lên phương án thiết kế mô hình homestay

Dựa trên hiện trạng ngôi nhà và năng lực tài chính của gia đình để lựa chọn phong cách thiết kế homestay cho phù hợp. Việc thiết kế homestay là vô cùng quan trọng vì nó sẽ giúp bạn xác định được những công việc mà chúng ta cần phải thực hiện. Đồng thời giúp bạn hình dung chi tiết nhất về những thay đổi sẽ diễn ra trên ngôi nhà cũ của mình. Nếu như mẫu thiết kế tốt, phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí khi tiến hành cải tạo, thi công.

Bước 2: Cải tạo sân vườn, phòng khách

Giống như nhà ở thông thường thì sân vườn hay phòng khách đều là những không gian sinh hoạt chung. Bạn sẽ không thu phí dịch vụ sử dụng những không gian này. Vì vậy, tùy thuộc vào tình hình sân vườn, phòng khách hiện tại cũng như nghiên cứu nhu cầu khách hàng để cân nhắc đầu tư cho việc cải tạo các không gian này.

Bước 3: Cải tạo phòng ngủ

Khi cải tạo nhà ở thành homestay thì phòng ngủ sẽ là không gian quan trọng nhất. Đây sẽ là khu vực mà khách du lịch thuê và nghỉ ngơi, họ trả tiền cho dịch vụ ở không gian này. Do đó mà chúng ta cần đặc biệt chú trọng đến việc thiết kế phòng ngủ đẹp mắt, ấn tượng, có phong cách riêng. Lưu ý khi thiết kế phòng ngủ homestay đó là vấn đề cách âm để đảm bảo sự riêng tư trong sinh hoạt của khách thuê homestay cũng như gia đình.

Bước 4: Khu vực vệ sinh

Tương tự như phòng ngủ thì khu vực vệ sinh cũng rất quan trọng. Bố trí số lượng nhà vệ sinh phù hợp với số lượng người sử dụng. Tuyệt đối không nên dồn quá nhiều phòng cùng sử dụng chung một nhà vệ sinh. Như vậy sẽ rất bất tiện cho việc sinh hoạt của khách thuê và ảnh hưởng đến chất lượng của homestay.

Tuy nhiên, bạn cũng không nên bố trí quá nhiều nhà vệ sinh một cách bất hợp lý để tránh lãng phí cả về diện tích và chi phí. Ngoài ra, đối với nhà vệ sinh cần nâng cấp, cải tạo cho đầy đủ tiện nghi, hiện đại để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. 

Bước 5: Hoàn thiện hệ thống sàn, trần, tường

Tùy vào mẫu thiết kế homestay của bạn mà chúng ta sẽ có phương án hoàn thiện các hạng mục này cho phù hợp. Đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi và an toàn cho khách thuê homestay và cả gia đình bạn. 

Lưu ý khi cải tạo nhà ở thành homestay

Để đảm bảo sau khi tiến hành cải tạo nhà ở thành homestay thu được lợi nhuận cao thì chúng ta cần lưu ý đến rất nhiều vấn đề. Nếu như bạn chú ý đến những điều này thì đảm bảo việc cải tạo nhà ở chắc chắn sẽ thành công ngoài mong đợi.

Chúng ta cần xác định được chính xác đối tượng khách hàng tiềm năng. Thông thường, mô hình homestay sẽ rất được những bạn trẻ trong độ tuổi 18 – 30 tuổi ưa chuộng. Họ thích trải nghiệm và khám phá những điều mới lạ, phải đẹp và tiện nghi.

+ Cân nhắc lựa chọn vị trí nhà ở để cải tạo thành homestay phù hợp. Bạn nên ưu tiên những vị trí nằm ở trung tâm hoặc gần trung tâm, có view đẹp.

+ Lựa chọn những ngôi nhà để cải tạo không được quá cũ nát để tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí cải tạo. Nếu như ngôi nhà đã quá cũ, việc cải tạo sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề và khi đó, chi phí đầu tư có thể sẽ bị đội lên rất nhiều.

+ Chủ động chuẩn bị kinh phí đầu tư cải tạo nhà ở thành homestay. Kinh phí đầu tư nhiều hay ít sẽ phụ thuộc vào thực trạng ngôi nhà của bạn, mẫu thiết kế homestay lựa chọn, diện tích ngôi nhà,… 

Nếu như bạn vẫn gặp khó khăn với việc cải tạo nhà thành homestay, hãy đến ngay với dịch vụ cải tạo nhà ở thành homestay uy tín tại Mashome. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, sửa chữa và cải tạo nhà ở, chúng tôi đảm bảo rằng sẽ mang đến cho bạn những mô hình homestay ưng ý nhất. Hỗ trợ khách hàng một cách tận tình và chu đáo từ khâu lên ý tưởng đến thi công hoàn thiện với chi phí dịch vụ ưu đãi nhất trên thị trường.

Trên đây là một số thông tin mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn về việc cải tạo nhà ở thành homestay. Để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất, quý khách hàng có thể liên hệ với Mashome ngay hôm nay. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên mọi công trình.